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爱游戏官网-深圳5家房企去年销售额超千亿元 房企看好长租公寓市场

爱游戏官网-深圳5家房企去年销售额超千亿元 房企看好长租公寓市场

本文摘要:原标题:深圳有5家房企去年销售额超强千亿元 房企寄予厚望长租公寓市场中国指数研究院近日公布了2017年中国房地产销售额百亿企业专题研究报告。记者从报告中得知,去年共计 144 家房地产企业挤身百亿军团,其中碧桂园、万科、恒大名列成交价榜单前三名,成交额皆斩5000亿元。就未来发展而言,不少百亿房企自由选择进占深圳长租市场,寄予厚望市场走势。 5家千亿房企总部在深圳据介绍,百亿企业销售数据统计资料是以 2017 年1月1日~12月31日期间销售的商品房为统计资料口径。

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原标题:深圳有5家房企去年销售额超强千亿元 房企寄予厚望长租公寓市场中国指数研究院近日公布了2017年中国房地产销售额百亿企业专题研究报告。记者从报告中得知,去年共计 144 家房地产企业挤身百亿军团,其中碧桂园、万科、恒大名列成交价榜单前三名,成交额皆斩5000亿元。就未来发展而言,不少百亿房企自由选择进占深圳长租市场,寄予厚望市场走势。

5家千亿房企总部在深圳据介绍,百亿企业销售数据统计资料是以 2017 年1月1日~12月31日期间销售的商品房为统计资料口径。2017 年,在“房住不炒”总基调下,全国商品房成交量增长速度有所上升,但销售规模再创新高,百亿房企大幅度配套。根据中国指数研究院监测表明,2017年,共计144家房地产企业挤身百亿军团,较2016年减少13家,销售额总计82099亿元,市场份额超强60%,行业集中度加快提高。

从各阵营销售额及增长率来看,“越大就越强劲、强者恒强劲”的竞争法则已是共识,格局分化激化。目前房地产行业已转入资源主导阶段,规模型房企具备较强的资源核心区效应,优势资源大大向大型房企弯曲,中小型房企的存活压力更进一步激化。5000亿以上企业有碧桂园、万科、恒大三家。

其中碧桂园去年销售额为5500亿元,万科销售额为5238亿元,恒大销售额为5151亿元。记者了解到,在2016年,这三家房企销售额还皆正处于3000亿阵营,销售额最少的是恒大,为3810亿元。过去一年,这三家房企凭借提早以较低成本布局全国区域增长极及刚刚须要、提高型居多的产品,牢牢地做到市场需求变化和结构性机遇,构建销售业绩的较慢突破,强者恒强劲。记者了解到,去年销售额为1000亿~5000亿元的房企共13家。

其中总部坐落于深圳的企业有三家,分别是金地、华润置地和招商蛇口。再加万科和恒大,深圳共计5家房企转入千亿俱乐部大名单,占到比近四成。销售: 二、三线城市成热点百亿房企主要在哪卖房子?2017 年,热点一、二线城市在严苛的政策调控下成交价规模显著削减,百亿房企抢抓非热点二、三、四线城市放量契机,二、三、四线城市成交价占到比提高。

中国指数研究院挑选了碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中海等50 家百亿代表企业作为研究对象。结果找到,50家百亿代表企业二线及三、四线城市业绩贡献占到比分别为61.2%和18.2%,较2016年快速增长5.4和1.0个百分点,一线城市则上升6.3个百分点。

50家代表企业的业绩在成都、重庆和沈阳等二线城市以及泰州、黄冈、张家港等热点城市周边的三、四线城市快速增长较慢,如重庆、成都销售额分别同比快速增长72.1%、37.0%;北京、上海、南京、合肥等热点城市销售额则显著增加。百亿房企重点城市销售额市占率较高,严苛调控的热点城市集中度更加贞。其中,千亿房企、500亿以上房企去年在深圳市场销售额市占率均值分别是19.09%、20.5%。

产品:提高户型成主力百亿企业提高型产品成贡献主力,刚刚须要和高端类产品两极削减。以50家百亿代表企业为事例,90~140(不含)平方米、140~200(不含)平方米提高型、大户型产品分别占到比49.9%、16.4%,同比快速增长4个、1.3个百分点;90平方米以下、200平方米以上产品的销售额占比则分别上升了 2.5个、2.8个百分点。

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营销:大力引合伙人机制百亿房企怎么卖房子?房企大力实行合伙人机制,加快项目去化,增进销售额大幅度提高。2017年,50 家代表企业中有数四成打开员工持股或项目跟投计划,年内启动或升级者较多。

如阳光城5月启动项目跟投机制“合作共赢”;总部坐落于深圳的招商蛇口6月公布项目跟投计划,沦为央企跟投先行者;7月,蓝光发展和雅居乐分别实行“蓝色分享”和“分享未来”跟投制度;11月,荣盛发展发布“创享计划”跟投制度等。未来:寄予厚望长租市场随着房地产市场转入下半场,谋变是众多百亿房企的联合自由选择。在市场空间渐渐闻覆以的背景下,百亿房企重点布局长租公寓、养老、文旅等存量运营领域,如龙湖将宽出租公寓品牌冠寓列为其四大主航道业务,挖出万亿级存量蓝海;恒大发售儿童世界主题乐园,空缺旅游市场空白,夹住旅游快速增长;北大资源联手国际一流养老运营机构,致力于为城市打造出“医、康、饲”及产业产卵一体的医疗产业生态圈等。

而特色小镇则沦为房企执着新型城镇化增量空间的最重要自由选择,如绿地启动特色小镇战略,构建多维多层协同等。横向扩展方面,百亿企业挖潜互联网家装、社区服务等生活服务型可选业务,切断上下游产业链,相结合平台化发展模式的优势,构成产业核心区效益。

如万科、碧桂园、绿地等企业皆创建了自身的家装品牌,通过产业链的横向伸延,获取电子货币服务,仅次于有可能挖出客户市场需求。同时,随着向服务商的改变,百亿企业环绕社区服务,展开产品的升级改建。

如美的地产的5M智慧社区,充分运用互联网智慧,创建确实符合未来的互联网+社区。其中,百亿房企 2017年长出租公寓规模很快扩展,在城市自由选择上,百亿企业更为注目城市经济繁盛、流动人口较多和房价收益于多的一、二线核心城市。

目前百亿房企长租公寓品牌已布局超强20个城市,主要布局于北京、上海、广州、深圳、杭州等一、二线核心城市。其中,上海、北京、杭州及深圳布局品牌数量较多,这三个城市品牌数占到比达41.2%,集中度较高。记者了解到,万科、碧桂园、招商、深业、星河等房企争相在深圳布局长租公寓市场。

如去年12月,碧桂园公布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”,计划3年内建设100万套长租公寓。截至去年12月中旬,深圳签下项目已约6个,所持房量逾1500间,首个项目就落户在罗湖中心东门。去年12月27日,深圳市科国企深业集团月对外宣告长租公寓的深业模式,并发售其四大产品线,其中第一个产品坐落于水围城中村,是深圳首个由政府反对的城中村统建楼改建长租公寓项目,面向来浅过渡性的年轻人才,叫深业柠盟青年公寓。


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